Апартамент за продажба

Монс пропъртис има удоволствието да Ви представи просторен тристаен апартамент в Еко селище "Под звездите" – Бистрица!
Гледка към Витоша и София, подземен гараж, Акт 14 (12.2026) Ап. 4
Разположен на първи етаж над партер. Разпределението е както следва: всекидневна, трапезария, кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, склад, балкон. Паркомясто включено в цената.
Отопление: газ, електричество.

Искате да избягате от забързания градски ритъм, без да се отказвате от удобствата на столицата? Този апартамент в ексклузивното Еко селище "Под звездите" в с. Бистрица е Вашето ново убежище. 
Ние не продаваме просто къщи и апартаменти – ние създаваме Вашия бъдещ семеен дом и уют. Инвеститор с повече от 30 години опит в строителството (от 1990 г. насам) знае как да превърне четирите стени в място, където сърцето и духа Ви намират се спокойствие. Тук чистият въздух, тишината и хармоничния живот, за Вас и семейството Ви, са ежедневие, а панорамата към София и Витоша ще Ви посреща всяка сутрин. 

Защо този апартамент е специален? 
-Еко фокус: Изграден с изолационни материали от най-висок клас за максимална ефективност и ниски разходи за отопление. 
-Умна инфраструктура: Подземни улици и комуникации – без коли пред входа, повече безопасност и простор за децата! 
-Комфорт на 3 етажа (кота било 8.42 м): 2 просторни спални за уединение на всеки член на семейството. Експозиция Север-Юг за оптимално слънце през целия ден. 
-Двойно удобство: Отопление на газ и климатици – вие избирате какво е най-изгодно за вас. 
-Гараж и двор: Подземен гараж с 2 паркоместа
-Локация: Само на 10 минути от ИКЕА и Бизнес парка– близо до града, но потопени в природата. 

ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ И ВИСОКОКАЧЕСТВЕНИ МАТЕРИАЛИ:
Фасадни стени: Трите варианта изпълнение на различните фасади-  положени върху зид от тухли Wienerberger Porotherm (25 см) и топлоизолация от каменна вата (14 см): 
-48 см – Дървесно-полимерен композит 
-46 см – Декоративна тухлена облицовка 
-42 см – Фасадна мазилка 
Интериорни стени: 25 см с вътрешна топлоизолация EPS (5 см) и звукоизолация до 57 dB – за абсолютна тишина и уют. Стени между помещенията: 20 см с топлоизолация и гипсокартон (2 х 1.25 см). Дограма: Алуминиева с прекъснат термо мост и нискоенергийно стъкло – нулеви загуби на топлина. 
Нулев цикъл (Основи): Водоплътен бетон, измазан с битумен грунд и 2 слоя битумна хидроизолация. Стените до височина 50 см са с хидроизолация 5 см XPS и дренажна мембрана – сух и здрав дом завинаги! Покрив: Хидроизолация с 1 слой FPO мембрана, положена върху топлоизолация XPS (10 см). 
Гаражи: Димоустойчиви врати с пожароустойчивост 90 минути. Щендерни стени с влагоустойчив и пожароустойчив картон. Вътрешно изпълнение: Подове – шлайфан бетон; Стени – латекс (сух); Тавани – монолитни с латекс. 

Гъвкава и сигурна схема на плащане: Разбираме, че покупката на дом е важна стъпка. Затова предлагаме индивидуални схеми на плащане:  
Вариант1: 20-30% при сключване на предварителен договор, 30-40% при Акт 14, Остатъкът при Акт 16  
Вариант2: Пълно съдействие за одобряване на ипотечен кредит. 
Сградата е в строеж с предстоящ Акт 14 за декември 2026 г.  
Директно от строителя! Гарантиран произход и качество. 
Огледи: По всяко време, включително събота и неделя! Свържете се с нас още днес, за да направим първата крачка към Вашия семеен дом под звездите. 
 
Предлагаме следните типове къщи и апартаменти: 
Тип В – с общ паркинг за 4 коли и велосипеди (по 2 за къща) – 359,70 м2 със самостоятелен двор 224 м2. Тип Е – 381,30 м2, с двор 227,74 м2, с подземен гараж за 2 коли. Тип Д- 430,76 м2, с двор 336,22 м2, с подземен гараж за 2 коли. Апартаменти 32 броя по 8 в самостоятелна сграда от 78 до 141 м2 с 1 подземно паркомясто в цената. Цени от 2550 до 2700 евро м2. без ДДС.
Spacious two-bedroom apartment in a new, modern complex, Bistritsa, Sofia

Mons Properties is pleased to present a spacious two-bedroom apartment in the “Under the Stars” Eco Village in Bistritsa!
Views of Vitosha Mountain and Sofia, underground parking, Act 14 (12.2026) Apt. 4
Located on the first floor above the ground floor. The layout is as follows: living room, dining room, kitchenette, two bedrooms, two bathrooms with toilets, storage room, balcony. Parking space included in the price.
Heating: gas, electricity.

Want to escape the fast-paced city life without giving up the conveniences of the capital? This apartment in the exclusive “Under the Stars” eco-village in the village of Bistritsa is your new retreat.
We don’t just sell houses and apartments—we create your future family home and a sense of comfort. An investor with more than 30 years of experience in construction (since 1990) knows how to transform four walls into a place where your heart and spirit find peace. Here, fresh air, tranquility, and a harmonious lifestyle for you and your family are part of everyday life, and the panoramic view of Sofia and Vitosha Mountain will greet you every morning.

Why is this apartment special?
-Eco-Focus: Built with top-of-the-line insulation materials for maximum efficiency and low heating costs.
-Smart Infrastructure: Underground streets and utilities—no cars in front of the entrance, meaning greater safety and more space for the kids! 
-Comfort across 3 floors (ridge height 8.42 m): 2 spacious bedrooms offering privacy for every family member. North-south orientation for optimal sunlight throughout the day.
-Dual convenience: Gas heating and air conditioning—you choose what’s most cost-effective for you.
-Garage and yard: Underground garage with 2 parking spaces
-Location: Just 10 minutes from IKEA and the Business Park—close to the city, yet surrounded by nature.

ENERGY EFFICIENCY AND HIGH-QUALITY MATERIALS:
Facade walls: Three design options for the different facades—built on a wall of Wienerberger Porotherm bricks (25 cm) and rock wool insulation (14 cm): 
-48 cm – Wood-polymer composite
-46 cm – Decorative brick cladding
-42 cm – Facade plaster 
Interior walls: 25 cm with internal EPS thermal insulation (5 cm) and sound insulation up to 57 dB—for absolute quiet and comfort. Partition walls: 20 cm with thermal insulation and drywall (2 x 1.25 cm). Windows and doors: Aluminum with a thermal break and low-energy glass—zero heat loss.
Zero Cycle (Foundation): Waterproof concrete, coated with bitumen primer and 2 layers of bitumen waterproofing. Walls up to a height of 50 cm are waterproofed with 5 cm of XPS and a drainage membrane—a dry and sturdy home forever! Roof: Waterproofing with one layer of FPO membrane laid over XPS thermal insulation (10 cm).
Garages: Smoke-resistant doors with 90-minute fire resistance. Stud walls with moisture-resistant and fire-resistant drywall. Interior finishes: Floors—polished concrete; Walls—latex paint (dry); Ceilings—monolithic with latex paint. 

Flexible and secure payment plan: We understand that buying a home is a major step. That’s why we offer customized payment plans:
Option 1: 20–30% upon signing the preliminary contract, 30–40% upon Act 14, and the balance upon Act 16
Option 2: Full assistance with mortgage approval.
The building is under construction, with Act 14 expected in December 2026.
Directly from the builder! Guaranteed origin and quality.
Viewings: Anytime, including Saturdays and Sundays! Contact us today to take the first step toward your family home under the stars. 
 
We offer the following types of houses and apartments:
Type B – with shared parking for 4 cars and bicycles (2 per house) – 359.70 m² with a private yard of 224 m². 
Type E – 381.30 m², with a 227.74 m² yard and an underground garage for 2 cars. 
Type D – 430.76 m², with a yard of 336.22 m², and an underground garage for 2 cars. 

ID

364

Квадратура

122 кв.м.

Цена на кв.м.

2.652€ | 5.187,20лв

Област

Бистрица (София Град)

Спални

2

Гараж / Паркомясто

Да

Година на строеж

2028

Отоплителна Система

Автономно отопление (Природен газ)

Статус

Ново строителство