Офис за продажба

Монс Пропъртис Ви представя за продажба търговски обекти в престижното Еко селище „Под звездите“, разположено в полите на Витоша, с. Бистрица.
Магазините са ситуирани на партерния етаж на самостоятелна многофамилна жилищна сграда в рамките на комплекса и представляват отлична възможност за инвестиция или развитие на собствен бизнес. Благодарение на стратегическото си местоположение, те ще обслужват както жителите на комплекса, така и живущите в района на Бистрица.
Комплексът е проектиран като модерна жилищна среда с подземна инфраструктура, богато озеленяване и висококачествено строителство. Локацията осигурява бърз достъп до Бизнес Парк София, ИКЕА, Околовръстен път и централните части на столицата, като същевременно предлага спокойствие, чист въздух и впечатляващи гледки към Витоша и София.
Гледка към Витоша и София, подземен гараж, Акт 14 (12.2026) Магазин 01
Разположен на партерен етаж.. Разпределението е както следва: просторно търговска площ с възможност за обособяване на няколко по-малки и санитарно помещение. Паркомясто включено в цената.
Отопление: газ, електричество.
Предлагат се:
-Магазин 1 – 122.10 кв.м
-Магазин 2 – 113.44 кв.м
Подходящи за:
-супермаркет или квартален магазин
-аптека
-кафе-сладкарница
-офис или шоурум
-студио за услуги
-медицински или козметичен център

Отлична възможност за бизнес в развиващ се жилищен комплекс от ново поколение.

Искате да избягате от забързания градски ритъм, без да се отказвате от удобствата на столицата? Този апартамент в ексклузивното Еко селище "Под звездите" в с. Бистрица е Вашето ново убежище. 
Ние не продаваме просто къщи и апартаменти – ние създаваме Вашия бъдещ семеен дом и уют. Инвеститор с повече от 30 години опит в строителството (от 1990 г. насам) знае как да превърне четирите стени в място, където сърцето и духа Ви намират се спокойствие. Тук чистият въздух, тишината и хармоничния живот, за Вас и семейството Ви, са ежедневие, а панорамата към София и Витоша ще Ви посреща всяка сутрин. 

Защо този имот е специален? 
-Еко фокус: Изграден с изолационни материали от най-висок клас за максимална ефективност и ниски разходи за отопление. 
-Умна инфраструктура: Подземни улици и комуникации – без коли пред входа, повече безопасност и простор за децата! 
-Комфорт на 3 етажа (кота било 8.42 м): 2 просторни спални за уединение на всеки член на семейството. Експозиция Север-Юг за оптимално слънце през целия ден. 
-Двойно удобство: Отопление на газ и климатици – вие избирате какво е най-изгодно за вас. 
-Гараж и двор: Подземен гараж
-Локация: Само на 10 минути от ИКЕА и Бизнес парка– близо до града, но потопени в природата. 

ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ И ВИСОКОКАЧЕСТВЕНИ МАТЕРИАЛИ:
Фасадни стени: Трите варианта изпълнение на различните фасади-  положени върху зид от тухли Wienerberger Porotherm (25 см) и топлоизолация от каменна вата (14 см): 
-48 см – Дървесно-полимерен композит 
-46 см – Декоративна тухлена облицовка 
-42 см – Фасадна мазилка 
Интериорни стени: 25 см с вътрешна топлоизолация EPS (5 см) и звукоизолация до 57 dB – за абсолютна тишина и уют. Стени между помещенията: 20 см с топлоизолация и гипсокартон (2 х 1.25 см). Дограма: Алуминиева с прекъснат термо мост и нискоенергийно стъкло – нулеви загуби на топлина. 
Нулев цикъл (Основи): Водоплътен бетон, измазан с битумен грунд и 2 слоя битумна хидроизолация. Стените до височина 50 см са с хидроизолация 5 см XPS и дренажна мембрана – сух и здрав дом завинаги! Покрив: Хидроизолация с 1 слой FPO мембрана, положена върху топлоизолация XPS (10 см). 
Гаражи: Димоустойчиви врати с пожароустойчивост 90 минути. Щендерни стени с влагоустойчив и пожароустойчив картон. Вътрешно изпълнение: Подове – шлайфан бетон; Стени – латекс (сух); Тавани – монолитни с латекс. 

Гъвкава и сигурна схема на плащане: Разбираме, че покупката на дом е важна стъпка. Затова предлагаме индивидуални схеми на плащане:  
Вариант1: 20-30% при сключване на предварителен договор, 30-40% при Акт 14, Остатъкът при Акт 16  
Вариант2: Пълно съдействие за одобряване на ипотечен кредит. 
Сградата е в строеж с предстоящ Акт 14 за декември 2026 г.  
Директно от строителя! Гарантиран произход и качество. 
Огледи: По всяко време, включително събота и неделя! Свържете се с нас още днес, за да направим първата крачка към Вашия семеен дом под звездите. 
 
Предлагаме следните типове къщи и апартаменти: 
Тип В – с общ паркинг за 4 коли и велосипеди (по 2 за къща) – 359,70 м2 със самостоятелен двор 224 м2. Тип Е – 381,30 м2, с двор 227,74 м2, с подземен гараж за 2 коли. Тип Д- 430,76 м2, с двор 336,22 м2, с подземен гараж за 2 коли. Апартаменти 32 броя по 8 в самостоятелна сграда от 78 до 141 м2 с 1 подземно паркомясто в цената. Цени от 2550 до 2700 евро м2. без ДДС.

Искате да избягате от забързания градски ритъм, без да се отказвате от удобствата на столицата? Този апартамент в ексклузивното Еко селище "Под звездите" в с. Бистрица е Вашето ново убежище. 
Ние не продаваме просто къщи и апартаменти – ние създаваме Вашия бъдещ семеен дом и уют. Инвеститор с повече от 30 години опит в строителството (от 1990 г. насам) знае как да превърне четирите стени в място, където сърцето и духа Ви намират се спокойствие. Тук чистият въздух, тишината и хармоничния живот, за Вас и семейството Ви, са ежедневие, а панорамата към София и Витоша ще Ви посреща всяка сутрин. 

Защо този апартамент е специален? 
-Еко фокус: Изграден с изолационни материали от най-висок клас за максимална ефективност и ниски разходи за отопление. 
-Умна инфраструктура: Подземни улици и комуникации – без коли пред входа, повече безопасност и простор за децата! 
-Комфорт на 3 етажа (кота било 8.42 м): 2 просторни спални за уединение на всеки член на семейството. Експозиция Север-Юг за оптимално слънце през целия ден. 
-Двойно удобство: Отопление на газ и климатици – вие избирате какво е най-изгодно за вас. 
-Гараж и двор: Подземен гараж с 2 паркоместа
-Локация: Само на 10 минути от ИКЕА и Бизнес парка– близо до града, но потопени в природата. 

ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ И ВИСОКОКАЧЕСТВЕНИ МАТЕРИАЛИ:
Фасадни стени: Трите варианта изпълнение на различните фасади-  положени върху зид от тухли Wienerberger Porotherm (25 см) и топлоизолация от каменна вата (14 см): 
-48 см – Дървесно-полимерен композит 
-46 см – Декоративна тухлена облицовка 
-42 см – Фасадна мазилка 
Интериорни стени: 25 см с вътрешна топлоизолация EPS (5 см) и звукоизолация до 57 dB – за абсолютна тишина и уют. Стени между помещенията: 20 см с топлоизолация и гипсокартон (2 х 1.25 см). Дограма: Алуминиева с прекъснат термо мост и нискоенергийно стъкло – нулеви загуби на топлина. 
Нулев цикъл (Основи): Водоплътен бетон, измазан с битумен грунд и 2 слоя битумна хидроизолация. Стените до височина 50 см са с хидроизолация 5 см XPS и дренажна мембрана – сух и здрав дом завинаги! Покрив: Хидроизолация с 1 слой FPO мембрана, положена върху топлоизолация XPS (10 см). 
Гаражи: Димоустойчиви врати с пожароустойчивост 90 минути. Щендерни стени с влагоустойчив и пожароустойчив картон. Вътрешно изпълнение: Подове – шлайфан бетон; Стени – латекс (сух); Тавани – монолитни с латекс. 

Гъвкава и сигурна схема на плащане: Разбираме, че покупката на дом е важна стъпка. Затова предлагаме индивидуални схеми на плащане:  
Вариант1: 20-30% при сключване на предварителен договор, 30-40% при Акт 14, Остатъкът при Акт 16  
Вариант2: Пълно съдействие за одобряване на ипотечен кредит. 
Сградата е в строеж с предстоящ Акт 14 за декември 2026 г.  
Директно от строителя! Гарантиран произход и качество. 
Огледи: По всяко време, включително събота и неделя! Свържете се с нас още днес, за да направим първата крачка към Вашия семеен дом под звездите. 
 
Предлагаме следните типове къщи и апартаменти: 
Тип В – с общ паркинг за 4 коли и велосипеди (по 2 за къща) – 359,70 м2 със самостоятелен двор 224 м2. Тип Е – 381,30 м2, с двор 227,74 м2, с подземен гараж за 2 коли. Тип Д- 430,76 м2, с двор 336,22 м2, с подземен гараж за 2 коли. Апартаменти 32 броя по 8 в самостоятелна сграда от 78 до 141 м2 с 1 подземно паркомясто в цената. Цени от 2550 до 2700 евро м2. без ДДС.
Commercial space in a new, modern complex in Bistritsa, Sofia

Mons Properties presents commercial properties for sale in the prestigious “Under the Stars” eco-village, located in the foothills of Vitosha Mountain in the village of Bistritsa.
The stores are situated on the ground floor of a standalone multi-family residential building within the complex and represent an excellent opportunity for investment or starting your own business. Thanks to their strategic location, they will serve both the residents of the complex and those living in the Bistritsa area.
The complex is designed as a modern residential environment with underground infrastructure, abundant landscaping, and high-quality construction. The location provides quick access to Business Park Sofia, IKEA, the Ring Road, and the central parts of the capital, while offering tranquility, fresh air, and impressive views of Vitosha and Sofia.
View of Vitosha and Sofia, underground garage, Act 14 (12.2026) Store 01
Located on the ground floor. The layout is as follows: a spacious retail area with the possibility of dividing it into several smaller units, plus a restroom. Parking space included in the price.
Heating: gas, electricity.
Available:
-Store 1 – 122.10 sq.m
-Store 2 – 113.44 sq.m
Suitable for:
-a supermarket or neighborhood store
- a pharmacy
- a café and pastry shop
- an office or showroom
- a service studio
- a medical or beauty center

An excellent business opportunity in a developing, next-generation residential complex.

Want to escape the fast-paced city life without giving up the conveniences of the capital? This apartment in the exclusive “Under the Stars” eco-village in the village of Bistritsa is your new haven. 
We don’t just sell houses and apartments—we create your future family home and a sense of comfort. An investor with more than 30 years of experience in construction (since 1990) knows how to transform four walls into a place where your heart and spirit find peace. Here, fresh air, tranquility, and a harmonious lifestyle for you and your family are part of everyday life, and the panoramic view of Sofia and Vitosha Mountain will greet you every morning.

Why is this property special?
-Eco-Focus: Built with top-of-the-line insulation materials for maximum efficiency and low heating costs.
-Smart Infrastructure: Underground streets and utilities—no cars in front of the entrance, meaning greater safety and more space for the children! 
-Comfort across 3 floors (ridge height 8.42 m): 2 spacious bedrooms offering privacy for every family member. North-south orientation for optimal sunlight throughout the day.
-Dual convenience: Gas heating and air conditioning—you choose what works best for you.
-Garage and yard: Underground garage
-Location: Just 10 minutes from IKEA and the Business Park—close to the city, yet surrounded by nature.

ENERGY EFFICIENCY AND HIGH-QUALITY MATERIALS:
Facade walls: Three design options for the different facades—built on a wall of Wienerberger Porotherm bricks (25 cm) and rock wool insulation (14 cm): 
-48 cm – Wood-polymer composite
-46 cm – Decorative brick cladding
-42 cm – Facade plaster 
Interior walls: 25 cm with internal EPS thermal insulation (5 cm) and sound insulation up to 57 dB—for absolute quiet and comfort. Partition walls: 20 cm with thermal insulation and drywall (2 x 1.25 cm). Windows and doors: Aluminum with a thermal break and low-energy glass—zero heat loss.
Zero Cycle (Foundation): Waterproof concrete, coated with bitumen primer and 2 layers of bitumen waterproofing. Walls up to a height of 50 cm are waterproofed with 5 cm of XPS and a drainage membrane—a dry and sturdy home forever! Roof: Waterproofing with one layer of FPO membrane laid over XPS thermal insulation (10 cm).
Garages: Smoke-resistant doors with 90-minute fire resistance. Stud walls with moisture-resistant and fire-resistant drywall. Interior finishes: Floors—polished concrete; Walls—latex paint (dry); Ceilings—monolithic with latex paint. 

Flexible and secure payment plan: We understand that buying a home is a major step. That’s why we offer customized payment plans:
Option 1: 20–30% upon signing the preliminary contract, 30–40% upon Act 14, and the balance upon Act 16
Option 2: Full assistance with mortgage approval.
The building is under construction, with Act 14 expected in December 2026.
Directly from the builder! Guaranteed origin and quality.
Viewings: Anytime, including Saturdays and Sundays! Contact us today to take the first step toward your family home under the stars. 
 
We offer the following types of houses and apartments:
Type B – with shared parking for 4 cars and bicycles (2 per house) – 359.70 m² with a private yard of 224 m². 
Type E – 381.30 m², with a 227.74 m² yard and an underground garage for 2 cars. 
Type D – 430.76 m², with a yard of 336.22 m², and an underground garage for 2 cars. 
32 apartments, 8 per floor, in a standalone building ranging from 78 to 141 m², with 1 underground parking space included in the price. Prices range from 2,550 to 2,700 euros per m², excluding VAT.


Want to escape the fast-paced city life without giving up the conveniences of the capital? This apartment in the exclusive “Under the Stars” eco-village in the village of Bistritsa is your new haven. 
We don’t just sell houses and apartments—we create your future family home and a sense of comfort. An investor with more than 30 years of experience in construction (since 1990) knows how to transform four walls into a place where your heart and spirit find peace. Here, fresh air, tranquility, and a harmonious lifestyle for you and your family are part of everyday life, and the panoramic view of Sofia and Vitosha Mountain will greet you every morning.

Why is this apartment special?
-Eco-Focus: Built with top-of-the-line insulation materials for maximum efficiency and low heating costs.
-Smart Infrastructure: Underground streets and utilities—no cars in front of the entrance, meaning greater safety and more space for the kids! 
-Comfort across 3 floors (ridge height 8.42 m): 2 spacious bedrooms offering privacy for every family member. North-south orientation for optimal sunlight throughout the day.
-Dual convenience: Gas heating and air conditioning—you choose what’s most cost-effective for you.
-Garage and yard: Underground garage with 2 parking spaces
-Location: Just 10 minutes from IKEA and the Business Park—close to the city, yet surrounded by nature.

ENERGY EFFICIENCY AND HIGH-QUALITY MATERIALS:
Facade walls: Three design options for the different facades—built on a wall of Wienerberger Porotherm bricks (25 cm) and rock wool insulation (14 cm): 
-48 cm – Wood-polymer composite
-46 cm – Decorative brick cladding
-42 cm – Facade plaster 
Interior walls: 25 cm with internal EPS thermal insulation (5 cm) and sound insulation up to 57 dB—for absolute silence and comfort. Partition walls: 20 cm with thermal insulation and drywall (2 x 1.25 cm). Windows and doors: Aluminum with a thermal break and low-energy glass—zero heat loss.
Zero Cycle (Foundation): Waterproof concrete, coated with bitumen primer and 2 layers of bitumen waterproofing. Walls up to a height of 50 cm are waterproofed with 5 cm of XPS and a drainage membrane—a dry and durable home forever! Roof: Waterproofing with one layer of FPO membrane laid over XPS thermal insulation (10 cm).
Garages: Smoke-resistant doors with 90-minute fire resistance. Stud walls with moisture-resistant and fire-resistant drywall. Interior finishes: Floors—polished concrete; Walls—latex paint (dry); Ceilings—monolithic with latex paint. 

Flexible and secure payment plan: We understand that buying a home is a major step. That’s why we offer customized payment plans:
Option 1: 20–30% upon signing the preliminary contract, 30–40% upon Act 14, and the balance upon Act 16
Option 2: Full assistance with mortgage approval.
The building is under construction, with Act 14 expected in December 2026.
Directly from the builder! Guaranteed origin and quality.
Viewings: Anytime, including Saturdays and Sundays! Contact us today to take the first step toward your family home under the stars. 
 
We offer the following types of houses and apartments:
Type B – with shared parking for 4 cars and bicycles (2 per house) – 359.70 m² with a private yard of 224 m². 
Type E – 381.30 m², with a 227.74 m² yard and an underground garage for 2 cars. 
Type D – 430.76 m², with a yard of 336.22 m², and an underground garage for 2 cars. 
32 apartments, 8 per floor, in a standalone building ranging from 78 to 141 m², with 1 underground parking space included in the price. Prices range from 2,550 to 2,700 euros per m², excluding VAT.

ID

351

Квадратура

122 кв.м.

Цена на кв.м.

2.902€ | 5.676,56лв

Област

Бистрица (София Град)

Стаи

1

Етаж

1-ви

Година на строеж

2028

Тоалетна

1

Гараж / Паркомясто

Да

Статус

Ново строителство